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二套房認定標准

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  • 問題標題: 二套房認定標准
  • 咨詢內容: 家庭名下滿五唯一且貸款還清不足60平住房賣掉後再買房,算二套房嗎?
  • 答複內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回複如下:關于信貸政策問題,建議咨詢金融管理部門。
  • 答複時間: 2019-08-30
客廳可以住人嗎?客廳能否進行封閉...

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  • 問題標題: 客廳可以住人嗎?客廳能否進行封閉(非隔斷)?
  • 咨詢內容: 請問在房子出租過程中,是否能夠對客廳進行封閉後(三面均爲實牆,爲客廳按一扇門)進行出租?客廳能否住人?
  • 答複內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回複如下:您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。按照《關于公布本市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》,本市住房出租應當以原規劃設計爲居住空間的房間爲最小出租單位,不得改變房屋內部結構分割出租,不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等不得出租供人員居住。
  • 答複時間: 2019-09-02
多年前買的房,網簽合同號不記得了...

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  • 問題標題: 多年前買的房,網簽合同號不記得了,能查詢嗎
  • 咨詢內容: 最近結婚了,配偶需要取公積金,要網簽合同號,但不知道去哪裏查詢
  • 答複內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回複如下:請去房屋屬在地不動産中心查詢,請帶上房産證,身份證。
  • 答複時間: 2019-08-29
自如租房甲醛含量超標以及私自出租...

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  • 問題標題: 自如租房甲醛含量超標以及私自出租隔斷房
  • 咨詢內容: 1. 在自如app租房,合同告知“深呼吸”房源,入住后为了安心找了第三方测试,甲醛含量超标1.7倍,家有孕妇出现红疹、嗜睡、等問題,现在联合了北京共17位自如甲醛受害者,收集了大量证据证明自如虚假宣传,为租房带来很多困难,尤其是影响了健康。而琼擌现了多次甲醛导致的健康問題后,自如仍不改进,希望政府能为我们讨回公道,希望要求自如更换可靠的第三方检测机构,允许入住前测试房间空气质量(现在要求只能入住后测试)。 2. 自如接手房源后,将房打隔断,影响居民日常生活、有火灾隐患,希望政府可以帮助百姓化解苦楚。 谢谢您的耐心。
  • 答複內容: 您好,來信收悉!感謝您對我們工作的支持。發現違法違規行爲的,可向區房屋行政管理部門或者撥打非緊急救助服務熱線12345進行舉報。
  • 答複時間: 2019-08-29
北京中介 押金不退問題

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  • 問題標題: 北京中介 押金不退問題
  • 咨詢內容: 我与2019年3月和该中介公司签订租房 一年期限押金1500 因个人做手术 租3个月不住了 并且提前说了 现在中介押金就是恶意扣押不退!
  • 答複內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回複如下:您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。出租人、承租人在房屋租賃活動中發生糾紛的,應當協商解決;協商不成,出租人、承租人可以向人民調解委員會、房地産中介行業協會、建設(房屋)行政部門或者其他相關單位申請調解,也可以依法申請仲裁或者提起訴訟。
  • 答複時間: 2019-08-20
房産過戶給父母

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  • 問題標題: 房産過戶給父母
  • 咨詢內容: 把名下唯一53平房産過戶給父母,需要走哪些流程,产生哪些费用?注:本人与父母在同一户口本上,名下无房。
  • 答複內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回複如下:父母需先進行購房資格審核,後續繳稅、産權登記建議咨詢有關部門
  • 答複時間: 2019-08-21
購房資格核驗申請過期了,如何重新...

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  • 問題標題: 購房資格核驗申請過期了,如何重新提交申請??
  • 咨詢內容: 購房資格核驗申請過期了,網上是否可以重新提交申請,如何提交申請??
  • 答複內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回複如下:購買新房通過開發商提交,二手房可通過經紀機構、區縣不動産交易大廳、建委官方網站提交
  • 答複時間: 2019-08-20
房地産經紀公司資質備案手續

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  • 問題標題: 房地産經紀公司資質備案手續
  • 咨詢內容: 本人已从事房地产经纪也许多年,现自行成立公司,已取得工商营业执照,但一直不能办理资质备案手续,给你委去电多次,都为能得到妥善处理方式。停止办理属你委自行决定未发布通知。 今日再次去电咨询得到的是你委考虑到市场已饱和,未办理备案手续的不在办理。会考虑后期公司法人变更后资质备案的变更手续。这是什么逻辑,你委完全可以严厉查处,发现問題处理关停一家,监管失利不是限制办理资质备案的理由。停止办理资质备案等于在促使市场不平稳取得的 为了资质备案的价位竞争。请你委按市场规律,工商已颁发执照企业下发通知限期办理,逾期不在办理声明。
  • 答複內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回複如下:您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。房地産經紀機構備案按照我市房地産市場調控等相關政策辦理,具體請向區房屋行政管理部門咨詢。
  • 答複時間: 2019-08-20
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128718 二套房認定標准 2019-8-24 13

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  • 問題標題: 二套房認定標准
  • 咨詢內容: 家庭名下滿五唯一且貸款還清不足60平住房賣掉後再買房,算二套房嗎?
  • 答複內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回複如下:關于信貸政策問題,建議咨詢金融管理部門。
  • 答複時間: 2019-08-30
128682 客廳可以住人嗎?客廳能否進行封閉(非隔斷)? 2019-8-22 1

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  • 問題標題: 客廳可以住人嗎?客廳能否進行封閉(非隔斷)?
  • 咨詢內容: 請問在房子出租過程中,是否能夠對客廳進行封閉後(三面均爲實牆,爲客廳按一扇門)進行出租?客廳能否住人?
  • 答複內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回複如下:您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。按照《關于公布本市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》,本市住房出租應當以原規劃設計爲居住空間的房間爲最小出租單位,不得改變房屋內部結構分割出租,不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等不得出租供人員居住。
  • 答複時間: 2019-09-02
128664 多年前買的房,網簽合同號不記得了,能查詢嗎 2019-8-22 7

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  • 問題標題: 多年前買的房,網簽合同號不記得了,能查詢嗎
  • 咨詢內容: 最近結婚了,配偶需要取公積金,要網簽合同號,但不知道去哪裏查詢
  • 答複內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回複如下:請去房屋屬在地不動産中心查詢,請帶上房産證,身份證。
  • 答複時間: 2019-08-29
128639 自如租房甲醛含量超標以及私自出租隔斷房 2019-8-21 12

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  • 問題標題: 自如租房甲醛含量超標以及私自出租隔斷房
  • 咨詢內容: 1. 在自如app租房,合同告知“深呼吸”房源,入住后为了安心找了第三方测试,甲醛含量超标1.7倍,家有孕妇出现红疹、嗜睡、等問題,现在联合了北京共17位自如甲醛受害者,收集了大量证据证明自如虚假宣传,为租房带来很多困难,尤其是影响了健康。而琼擌现了多次甲醛导致的健康問題后,自如仍不改进,希望政府能为我们讨回公道,希望要求自如更换可靠的第三方检测机构,允许入住前测试房间空气质量(现在要求只能入住后测试)。 2. 自如接手房源后,将房打隔断,影响居民日常生活、有火灾隐患,希望政府可以帮助百姓化解苦楚。 谢谢您的耐心。
  • 答複內容: 您好,來信收悉!感謝您對我們工作的支持。發現違法違規行爲的,可向區房屋行政管理部門或者撥打非緊急救助服務熱線12345進行舉報。
  • 答複時間: 2019-08-29
128600 北京中介 押金不退問題 2019-8-20 97

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  • 問題標題: 北京中介 押金不退問題
  • 咨詢內容: 我与2019年3月和该中介公司签订租房 一年期限押金1500 因个人做手术 租3个月不住了 并且提前说了 现在中介押金就是恶意扣押不退!
  • 答複內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回複如下:您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。出租人、承租人在房屋租賃活動中發生糾紛的,應當協商解決;協商不成,出租人、承租人可以向人民調解委員會、房地産中介行業協會、建設(房屋)行政部門或者其他相關單位申請調解,也可以依法申請仲裁或者提起訴訟。
  • 答複時間: 2019-08-20
128554 房産過戶給父母 2019-8-18 23

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  • 問題標題: 房産過戶給父母
  • 咨詢內容: 把名下唯一53平房産過戶給父母,需要走哪些流程,产生哪些费用?注:本人与父母在同一户口本上,名下无房。
  • 答複內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回複如下:父母需先進行購房資格審核,後續繳稅、産權登記建議咨詢有關部門
  • 答複時間: 2019-08-21
128544 購房資格核驗申請過期了,如何重新提交申請?? 2019-8-17 41

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  • 問題標題: 購房資格核驗申請過期了,如何重新提交申請??
  • 咨詢內容: 購房資格核驗申請過期了,網上是否可以重新提交申請,如何提交申請??
  • 答複內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回複如下:購買新房通過開發商提交,二手房可通過經紀機構、區縣不動産交易大廳、建委官方網站提交
  • 答複時間: 2019-08-20
128533 房地産經紀公司資質備案手續 2019-8-16 206

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  • 問題標題: 房地産經紀公司資質備案手續
  • 咨詢內容: 本人已从事房地产经纪也许多年,现自行成立公司,已取得工商营业执照,但一直不能办理资质备案手续,给你委去电多次,都为能得到妥善处理方式。停止办理属你委自行决定未发布通知。 今日再次去电咨询得到的是你委考虑到市场已饱和,未办理备案手续的不在办理。会考虑后期公司法人变更后资质备案的变更手续。这是什么逻辑,你委完全可以严厉查处,发现問題处理关停一家,监管失利不是限制办理资质备案的理由。停止办理资质备案等于在促使市场不平稳取得的 为了资质备案的价位竞争。请你委按市场规律,工商已颁发执照企业下发通知限期办理,逾期不在办理声明。
  • 答複內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。現就您所提問題回複如下:您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持。房地産經紀機構備案按照我市房地産市場調控等相關政策辦理,具體請向區房屋行政管理部門咨詢。
  • 答複時間: 2019-08-20
128526 非本市戶籍家庭(連續5年(含)以上在本市繳納社會保險) 2019-8-16 32

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  • 問題標題: 非本市戶籍家庭(連續5年(含)以上在本市繳納社會保險)
  • 咨詢內容: 非本市戶籍家庭(連續5年(含)以上在本市繳納社會保險)与非本市户籍家庭(连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税)如果都满足选哪一个?有优先级的区别吗?我都满足选哪个对购房更有优势?
  • 答複內容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提問題回复如下:非本市戶籍家庭(連續5年(含)以上在本市繳納社會保險)与非本市户籍家庭(连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税)有意向符合就可以购买一套住房。
  • 答複時間: 2019-08-20
128511 物業公司是否可以從事房屋租賃服務 2019-8-15 17

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  • 問題標題: 物業公司是否可以從事房屋租賃服務
  • 咨詢內容: 根据国务院九大部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》《通知》提出,培育机构化、规模化住房租赁企业。鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务。 問題:1.物业公司本身是对整个小区住宅的管理和服务,那么物业公司开展房地产经纪业务,是否还需要单独重新注册经纪公司?是否需要备案登记? 2、只做房屋租赁业务不涉及买卖业务,是否需要备案登记?
  • 答複內容: 您好,来信收悉!感谢您对我们工作的支持。经营范围問題可向工商行政管理部门咨询。 按照《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》(京建法〔2017〕21号),住房租赁合同订立后3日内,当事人应当办理登记备案。
  • 答複時間: 2019-08-21
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